Anne-Camille Angsthelm-Meyer, diplômée Notaire et expert évaluateur, vous propose en exclusivité cette lumineuse et spacieuse maison édifiée sur un très beau terrain de 15,11 ares.

D’une surface habitable de 165 m² (177 m² au sol), cette propriété offre un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal pour accueillir votre famille.

Elle s’articule comme suit :
- au rez-de-chaussée : une entrée, un vestiaire avec WC, un bureau, une grande cuisine, un salon avec bibliothèque et cheminée, et un séjour / salle à manger ouvert sur la terrasse et le jardin ;
- à l’étage : un hall, deux chambres avec salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC et deux balcons ;
- au sous-sol, de plain pied avec la cour : deux pièces chauffées, un grand cellier, une buanderie, une chaufferie et un petit garage.

Pour parfaire votre confort, cette propriété dispose également d’un garage double, d’un grand jardin avec piscine, d'une cabane de jardin et d’une grande cour, le tout étant clôturé et sans vis-à-vis.

Les atouts :
- le secteur "Kochersberg",
- l'environnement,
- la luminosité,
- le nombre de chambres,
- le nombre de salles d’eau,
- la piscine,
- le potentiel constructible.

Avant de se rendre sur place, nous échangerons sur votre projet, vos attentes et les particularités de ce bien. Une visite virtuelle vous sera également proposée.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540 € et 3490 € (prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021, abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.